房屋鑒定是指具有房屋安全鑒定資質(zhì)的機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告，具有法律效力。

什么樣的房屋需要做房屋鑒定呢？如下：

1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。

2、房屋在災(zāi)害（臺風、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。

3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。呼和浩特工程造價咨詢

4、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5、學校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。內(nèi)蒙古監(jiān)理

6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

呼和浩特鑒定要看被鉆孔洞的墻體是否屬于承重墻或剪力墻，只要截面不超出規(guī)范允許范圍，一般都沒問題。

房屋建筑初始資料調(diào)查；基礎(chǔ)承載力狀況分析；承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、開裂、傾斜等勘查；非承重墻、屋面、樓地面變形、開裂、傾斜、滲漏等勘查；裝修和水電設(shè)備損壞情況；房屋建筑的損壞情況、鑒定結(jié)論和處理建議等。